ÀÛ¼ºÀÏ : 23-08-11 13:56
ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ® ÇÔ¹Ú¿ôÀ½À» Áþ°Ô ¸¸µå´ÂÁ¤º¸µéÀÌ¿¡¿ä
|
|
±Û¾´ÀÌ :
AD
Á¶È¸ : 3,552
|
https://financedb.top [1826] | https://financedb.top [1790] |
relevance:
#±ÞÀü
#´çÀÏ ´ëÃâ
#50¸¸¿øÁï½Ã ´ëÃâ°¡´ÉÇÑ°¡¿ä
#24½Ã°£´ëÃâ
#50¸¸¿ø´ëÃâ
ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ® ´º½º °¡¶àÀ̳ª °æÁ¦ ¾î·Á¿îµ¥¡¦ñé ºÎµ¿»ê ¿¬¼â ºÎµµ °øÆ÷´ëÃâ±Ý »óȯ 1³â ¿¬±â, ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ® ÀÎÇÏ µî Áö¿øÃ¥À» ÀÕ´Þ¾Æ ³»³õ±âµµ Çߴµ¥¿ä. ÇÏÁö¸¸ °æ±â ħü ¼Ó ¹°°¡ Ç϶ô(µðÇ÷¹À̼Ç) °¡´É¼º¸¸ Ä¿Áö´Â »óȲÀ̶ó, ºÎµ¿»ê ¹®Á¦°¡ Áß±¹ °æÁ¦¸¦ Èçµé ³ú°üÀÌ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â... 'Áý°ª ²ÞƲ²ÞƲ' ¼öµµ±Ç°ú Áö¹æ °ÝÂ÷´Â ´õ Ä¿Á³´ÙÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ÀºÇà °¡°è´ëÃâµµ ´Ã¾î³ª¸é¼ °Å·¡µµ Áõ°¡Çß´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÁÖ·Î ¼¿ï°ú... Ư·Êº¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀº Áý°ªÀÌ 9¾ï ¿ø ÀÌÇϸé ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) 55¡80% ³»¿¡¼ ÃÖ´ë 5¾ï ¿ø±îÁö °íÁ¤±Ý¸®·Î ºô¸± ¼ö... Áý°ª ¿À¸¥´Ù´Ï 50³â ÁÖ´ã´ëµµ 'ºÒƼ'¡¦´ç±¹ Á¶»ç¸¶Ä¡ ÃÊÀú±Ý¸® ½Ã´ë¿Í °°Àº ´ëÃâ Áõ°¡¼¼°¡ ³ªÅ¸³ªÀÚ, ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ ±ä±Þ Á¡°Ë¿¡ ³ª¼¹½À´Ï´Ù. ƯÈ÷ 50³â ¸¸±â ÃÊÀå±â ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ ÁÖ¿ä Á¶»ç ´ë»ó¿¡ ¿Ã¶ú½À´Ï´Ù. ¹Ú±ÔÁØ ±âÀÚ, ¾îÁ¦(10ÀÏ) ȸÀÇ¿¡¼ ³ª¿Â À̾߱âÁÒ? ¡¼±âÀÚ¡½... ³Ë´Þ»õ 18Á¶ ºÒ¾î³ ÀºÇà °¡°è´ëÃ⡦´ç±¹, ÁÖ´ã´ë °í»ß ÁÌ´Ù»çÁøÃâó=ÇȻ纣ÀÌ Çѵ¿¾È ÁÖÃãÇß´ø °¡°è´ëÃâÀÌ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» Áß½ÉÀ¸·Î 4°³¿ù ¿¬¼Ó ´Ã¾ú´Ù. °¡°è´ëÃâ... ±Ý¸® °æÀï·ÂÀ» ¹«±â·Î ÁÖ´ã´ë ½ÃÀå¿¡¼ ºü¸£°Ô Á¸Àç°¨À» Å°¿ì°í ÀÖ´Â ÀÎÅͳÝÀºÇ൵ ¿äÁÖÀÇ ´ë»óÀÌ´Ù.... ¸ð°Ç½ºÅĸ® "Ú¸ ÁÖÅñ¸ÀÔ¿©·Â À§±â ÃÖ¾ÇÀº Áö³µ´Ù"±×´Â ±Ý¸® º¯µ¿¼ºÀÌ ÁÙ¾îµé¸ç ÁÖÅô㺸´ëÃâ(¸ð±âÁö) ±Ý¸®µµ ¿¬¸»±îÁö ¶³¾îÁú °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇß´Ù. ¸ð±âÁöÀºÇàÇùȸ(Mortgage Bankers Association¡¤MBA)¿¡ µû¸£¸é ¿ÃÇØ ÁÖÅñ¸ÀÔ¿©·Â ÁöÇ¥´Â »ç»ó ÃÖÀúÄ¡¸¦ ±â·ÏÇß¾ú´Ù. ³ôÀº ¸ð±âÁö...
ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ® ºí·Î±× ÁÖÅô㺸´ëÃâ ÀºÇà ±Ý¸® ºñ±³ ±âÁØ ¾Ë¾Æº¸±âÁÖÅô㺸´ëÃâ ÀºÇà ±Ý¸® 23³â 5¿ù±îÁö¸¸ Çصµ ½ÃÁßÀºÇà 3% ÁÖ´ã´ë »óÇ°µéÀÌ ÁñºñÇߴµ¥, µÎ ´Þ ¸¸¿¡ ±âÁرݸ® ±äÃà Á¾·á°¡ ³¡ÀÌ º¸ÀÌÁö ¾Ê°í À¯µ¿¼º Ä¿¹ö¸®Áö ºñÀ²(LCR)±îÁö Á¤»óÈ°¡ µÇ¸ç ÀºÇà ±Ý¸®°¡ ´Ù½Ã... ÀúÃàÀºÇà º¸Çè»ç ÀºÇà ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ® Á¤¸®Çß¾î¿ä¾ø±â¿¡ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ¹Þ±â À§Çؼ´Â »ó´çÈ÷ ½ÅÁßÇÑ Áغñ°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù°í ´À²¼¾î¿ä. Àå±â°£ »óȯÇØ¾ß ÇϹǷΠ¾à°£ÀÇ ±Ý¸® Â÷ÀÌ¿¡ µû¶ó ¿ù »ýÈ°ºñ ÁöÃâÀÌ Å©°Ô ´Þ¶óÁú ¼ö Àֱ⠶§¹®À̾ú´Âµ¥¿ä. ¿À´Ã ÀºÇà... ÈļøÀ§ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ® ³·Àº°÷¿¡¼ Á¶°Ç ÁÁ°Ô Ç߳׿乫ÁÖÅÃÀÚ¸¦ À§Çؼ Ư·Êº¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀ̳ª °³Àλç¾÷ÀÚ ÁÖÅô㺸´ëÃâ°ú °°Àº À¯ÇüÀÌ ¸¹ÀÌ ³ª¿Â ¿ä»õ °íÁ¤±Ý¸®·Î Àú±Ý¸® °¥¾ÆŸ±â°¡ °¡´ÉÇØÁ³´Ù°í ÇÕ´Ï´Ù. °úµµÇÑ Åõ±â¸¦ Àâ±â À§ÇÑ DTI, LTV, DSR°ú °°Àº Á¦Àç°¡... ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ® LTV95%À̳» DSR Ãß°¡Çѵµ ½É»ç °³Àε· Á¶°ÇÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ® LTV95%À̳» DSR Ãß°¡Çѵµ ½É»ç °³Àε· Á¶°Ç Áý°ªÀÌ »ó½Â ½Ã±â¿¡´Â ÁÖÅà ±¸ÀÔ¿¡ ±ÔÁ¦°¡... ±×·¡¼ ã¾Æº¸°Ô µÈ ´ë¾ÈÀº ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ̾ú´ø °ÅÁÒ. ÇöÀç ÁÖ´ã´ë´Â ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇϰųª °í¾× Çö±Ý... ÁÖÅÃÃß°¡´ãº¸´ëÃ⠱ݸ®¿Í Çѵµ ½ÂÀÎÈıâ¿Í Á¶°Ç¹«ÁÖÅÃÀÚ¸¦ À§ÇÑ Æ¯·Êº¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀ̳ª °³Àλç¾÷ÀÚ ÁÖÅô㺸´ëÃâ°ú °°Àº Á¾·ù°¡ ´Ù¼ö ³ª¿À°í ÀÖ´Â ¿äÁòÀº °íÁ¤±Ý¸®·Î Àú±Ý¸® °¥¾ÆŸ±â°¡ °¡´ÉÇØÁ³´Ù°í ÇÕ´Ï´Ù. Åõ±â °ú¿À» Àâ±â À§ÇÑ DTI, LTV, DSR°ú °°Àº Á¦Àç°¡...
ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ® Ä«Æä ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ® ¾Ë¾Æº¸ÀÚ´Ù¾çÇÑ »óÇ°À¸·Î ¾î¶»°Ô ÇؾßÇÒÁö °í¹ÎÇÏ´Â ºÐµéÀÌ °è½Ç °Í °°¾Æ¼ ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ®¿¡ ´ëÇؼ ¾Ë¾Æº¸µµ·Ï ÇÏ°Ú½À´Ï´Ù. ¢º ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ® °£´ÜÇÏ°Ô È®ÀÎÇϱ⠢¿¹Ù·Î ¾Ë¾Æº¸±â¢¿ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ̶õ? ÁÖÅô㺸´ëÃâ... »õ¸¶À»±Ý°í ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ® ¾ó¸¶ ³ª¿Ã±î¿ä»õ¸¶À»±Ý°í ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ® ÇÑ ¾ó¸¶³ª ³ª¿Ã±î¿ä? ±×¸®°í ÀúÃàÀºÇà ´ëȯÇÏ´Â Á¶°ÇÀ¸·Î ÁøÇàÀÌ °¡´ÉÇÒ±î¿ä? À̹ø 10¿ù¿¡ ¸¸±âÀε¥ À۳⿡ ÀÌÀÚ°¡ ³Ê¹« ¸¹ÀÌ ¿Ã¶ú°í À̹ø¿¡µµ ¾ÆÁ÷ °áÁ¤µÈ°Ç ¾Æ´ÏÁö¸¸ ¿¬À嶧¹®¿¡... ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ® ÃÑÁ¤¸®ÇÏÁö¸¸ ¾Ë¾Æº¸¸é ¾Ë¾Æº¼¼ö·Ï »óÇ° ¼³¸í¸¸ ³ª¿À°í ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ®´Â µû·Î ³ª¿ÀÁö ¾Ê´Â °æ¿ì°¡ ¸¹ÁÒ. ±×·¡¼ ¿À´ÃÀº ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ®¿¡ ´ëÇØ ÇÑ ¹ø Á¤¸®Çغ¸·Á°í ÇÕ´Ï´Ù! ¢ºÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ® °£´ÜÇÏ°Ô È®ÀÎÇϱâ... ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ® ºñ±³Çغ¸Àڱ׿¡µû¸¥ ´ëÃâµµ Áõ°¡ÇÏ°í ÁýÀ»»çµµ ´ëÃâ¾øÀÌ´Â ¸ø»ê´Ù´Â ¸»ÀÌ ³ª¿ÃÁ¤µµ·Î ´ëÃâÀÌ ¸¹ÀÌ ´ëÁßȵȻóÅ°¡?ÁÒ¡¦ ±×·¡¼ ´ëÃ⠹޴»ç¶÷µéÀ̶ó¸é Á¦ÀÏ Áß¿äÇÏ°Ô º¸´Â°ÍÀÌ ±Ý¸®Àε¥¿ä ¿À´ÃÀº ´ëÃâÀÇ ²É ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ®... º¸Çè»ç ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ® DSRÇѵµ Áú¹®ÀÌ µÎ°³¸¦ º¸Çè»ç ÁÖÅô㺸´ëÃâ·Î ÅëÇÕÇÏ°í ½ÍÀºµ¥ DSRÀº Åë°ú°¡ µÉÁö, Çѵµ´Â ¾ó¸¶±îÁö °¡´ÉÇÒÁö ±×¸®°í º¸Çè»ç ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ®´Â ¾î´À¼öÁØ¿¡¼ °áÁ¤µÇ´ÂÁö ±Ã±ÝÇÏ¿© À̸® Áú¹®µå¸®°Ô µÇ¾ú¾î¿ä. ÀºÇà¿¡¼...
ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ® À¥ ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ ¸ðµç °Í - ±ÝÀ¶ÀÌ ¾Ë°í ½ÍÀ» ¶§, Å佺Çǵ峻 ÁýÀÌ ÀÖ´Ù´Â °Í ÀÚü¸¸À¸·Îµµ ½É¸®Àû ¾ÈÁ¤°¨À» ´À³¥ ¼ö ÀÖ°í, ÁýÀ» ´ãº¸·Î ¿¬±ÝÀ̳ª ´ëÃâ Á¦µµ µîÀ» È°¿ëÇØ Çö±ÝÀ» È®º¸ÇÒ ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÔ´Ï´Ù. ÁÖÅô㺸´ëÃâ ¿¡ ´ëÇØ Á»´õ ÀÚ¼¼È÷ ¾Ë¾Æº¼±î¿ä? ±Ý¸®º¸±â - ´ëÃâ - °¡°è´ãº¸´ëÃâ - ÀúÃàÀºÇàÁß¾Óȸ¼ÒºñÀÚÁ¤º¸ ; ¸ð¹ü±ÔÁØ ¹× °ø½Ã ; ½Ã´Ï¾î¼Ò½Ä ; ÀúÃàÀºÇà ÀüȹøÈ£ ÁøÀ§È®ÀÎ ; ±ÝÀ¶±³À°Á¤º¸ ; Åë°èÁ¤º¸ ; °í°´¼¾ÅÍ ; - Á÷Àü 1°³¿ù ½Å±ÔÃë±Þ¾×(Ãß°¡´ëÃâ, ±â°£¿¬Àå, ´ëȯ ¹ÌÆ÷ÇÔ) ±âÁØÀÔ´Ï´Ù. ; - °¡°è½Å¿ë´ëÃâÀÇ °æ¿ì Á÷Àü 1°³¿ù ½Å±Ô Ãë±Þ¾×ÀÌ 3¾ï¿ø ÀÌ»ó(»óÇ°º°¡¤ÀúÃàÀºÇະ) ÀÎ °æ¿ì¸¸ °ø½Ã´ë»óÀ̳ª, ÀúÃàÀºÇàÀÌ °ø½Ã¸¦ Èñ¸ÁÇÒ °æ¿ì ¿¹¿ÜÀûÀ¸·Î °ø½ÃÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. ´ãº¸´ëÃâ - ´ëÃâ - ±Ý¸®¾È³» - Standard Chartered - SCÁ¦ÀÏÀºÇà1~50³â ¹üÀ§³»¿¡¼ ¿¬´ÜÀ§·Î ¼±Åà Á¶°ÇºÎ ÃÖ´ë 50³â(ÁÖÅô㺸¹°°Ç£¦¿ø¸®±Ý ±ÕµîºÐÇÒ»óȯ£¦°ø»ç¼Òµæ, °ÅÄ¡½ÄºÐÇÒ»óȯ Á¦¿Ü) ; CD¿¬µ¿ ±âÁرݸ®: Çѱ¹±ÝÀ¶ÅõÀÚÇùȸ¿¡¼ °í½ÃÇÑ 91¹° CDÀ¯Åë¼öÀÍ·üÀÇ ÃÖ±Ù 10¿µ¾÷ÀÏ Æò±Õ ±Ý¸®¸¦ Àû¿ë ; COFIX ¿¬µ¿ ±âÁرݸ® : ´ëÃâ½ÇÇàÀÏ ÀüÀÏÀ» ±âÁØÀ¸·Î °¡Àå ÃÖ±Ù¿¡ Àü±¹ÀºÇ࿬ÇÕȸ¿¡¼ °í½ÃÇÏ´Â ½Å±ÔÃë±Þ¾×±âÁØ ¶Ç´Â ½Å ÀܾױâÁØÀ» Àû¿ëÇϸç, ±Ý¸® º¯µ¿ÁÖ±â´Â ½Å±ÔÃë±Þ¾× ±âÁØÀº 6°³¿ù¸¶´Ù ½Å Àܾױâ ... ÀºÇະ ºñ±³°ø½Ã > °¡°è´ëÃâ±Ý¸® > ´ëÃâ±Ý¸®ºñ±³ > ±Ý¸®/¼ö¼ö·á ºñ±³°ø½Ã > Àü±¹ÀºÇ࿬ÇÕȸ ¼ÒºñÀÚÆ÷ÅÐÀºÇະ ºñ±³°ø½Ã ; ÀºÇະ ºñ±³°ø½Ã (2022³â 8¿ù ºÎÅÍ) ; ÀºÇະ ºñ±³°ø½Ã (2021.2¿ù ~ 2022.7¿ù) ; ÀºÇະ ºñ±³°ø½Ã (2019.7¿ù ~ 2021.1¿ù) ; ÀºÇະ ºñ±³°ø½Ã (2015.9¿ù ~ 2019.6¿ù) ¼ø¼öÀå±â°íÁ¤±Ý¸® ÁÖÅô㺸´ëÃâ - SCÁ¦ÀÏÀºÇà»óÇ°¸í : ¼ø¼öÀå±â°íÁ¤±Ý¸® ÁÖÅô㺸´ëÃâ, ¼³¸í : ÁÖÅô㺸´ëÃâ ÀÌÀ²º¯µ¿ °ÆÁ¤ ³¡! óÀ½ ±Ý¸®°¡ ´ëÃâ ¸¸±â±îÁö °íÁ¤ µÇ´Â ¼ø¼öÀå±â°íÁ¤±Ý¸® »óÇ°!, ÆíÀÍ : ¿ì´ë±Ý¸®Áö±Þ, Àå±â°íÁ¤±Ý¸®, ±Ù·Î¼Òµæ°øÁ¦, ã¾Æ°¡´Â ¼ºñ½º
ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ® ¹é°ú»çÀü ÁÖÅÿ¬±ÝÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î Á¦°øÇÑ µÚ, ¸Å´Þ °íÁ¤ÀûÀÎ »ýÈ°ÀÚ±ÝÀ» ¿¬±Ý½ÄÀ¸·Î ¹Þ´Â Àå±âÁÖÅÃÀú´ç´ëÃâ·Î, ¿ª¸ð±âÁö·ÐÀ̶ó°íµµ ÇÑ´Ù. 2007³âºÎÅÍ Çѱ¹ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç(HF°ø»ç)°¡ ¿î¿µÇØ ¿À°í Àִµ¥, HF°ø»çÀÇ ½É»ç¸¦ °ÅÃÄ... CD±Ý¸®¸¸±â´Â 30ÀÏ ÀÌ»óÀ̸ç ÁÖ·Î 91ÀÏ(3°³¿ù¹°)À̳ª 181ÀÏ(6°³¿ù¹°) ±Ý¸®°¡ ´ëÇ¥ÀûÀÌ´Ù. CD´Â ¸Å¸Å¸¦ À§ÇØ ÀºÇàÀÇ ½ÂÀÎÀ» ¹ÞÁö ¾Ê¾Æµµ µÇ¸ç Ưº°ÇÑ ¸Å¸ÅÀýÂ÷µµ ¾ø´Ù. µû¶ó¼ ´Ü±â°£¿¡ Á¤±â¿¹±Ý ¼öÁØÀÇ ÀÌÀÚ¸¦... ÁÖÅñ¸ÀԺδãÁö¼öÁß°£ÁÖÅð¡°Ý, LTV(Loan to Value, ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²), ½Å±ÔÃë±Þ ¿¹±ÝÀºÇà ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ®(Çѱ¹ÀºÇà Á¦°ø), DTI¸¦ ÀÌ¿ëÇÏ¿© »êÃâµÈ´Ù. ºÐ¸ðÀÇ Áß°£°¡±¸¼ÒµæÀº Åë°èû °¡°èµ¿ÇâÁ¶»çÀÇ 2ÀÎ ÀÌ»ó µµ½Ã±Ù·ÎÀÚ... ÁÖÅô㺸´ëÃâ°³ÀÎÁÖÅÃÀ̳ª ¾ÆÆÄÆ® µî ÁýÀ» ´ãº¸·Î ¹Þ´Â ´ëÃâ. ´ëÃâ±Ý¸®ÀÇ ±âÁØÀº ±¹³» 8°³ ÀºÇàÀÇ ÀÚ±ÝÁ¶´Þºñ¿ëÁö¼öÀÎ ÄÚÇȽº(COFIX;Cost of Fund)ÀÌ´Ù. Àû°Ý´ëÃâÇö±ÝÈÇϴµ¥ Àû°ÝÀÎ, ±Ô°ÝÈµÈ ´ëÃâÀ̱⠶§¹®ÀÌ´Ù. 2021³â 6¿ù ÇöÀç ´ëÃâ±Ý¸®´Â ÀºÇึ´Ù µµ ¿¬ 3.00%¿¡¼ ¿¬ 3.84%±îÁö ´Ù¸£¸ç ÀüüÀûÀ¸·Î º¯µ¿±Ý¸® ÁÖÅô㺸 ´ëÃâ¿¡ ºñÇؼ´Â ¼´Â ±Ý¸®°¡ ³·Àº ÆíÀÌ´Ù.
ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ® ¸µÅ©
Tags:
# ¹«Á÷´ëÃâ
#»óÁÖ 20»ì´ëÃâ
#¿¬Ãµ °æ¶ôÀܱݴëÃâ
#¾ç»ê °³ÀÎȸ»ý »ç°Ç¹øÈ£´ëÃâ
#»óÁÖ ÇÉÅ© ºñ»ó±Ý´ëÃâ
|
|